Возвратный
лизинг
недвижимости и основных средств
Превратите свой офис или автомобиль в источник финансирования для развития бизнеса
- Получите деньги без продажи бизнеса
- Продолжайте работать в том же офисе и ездитьна том же автомобиле
- Используйте средства на рост и развитие бизнеса или покупку недвижимости заграницей или отеля
Как это работает?
Компания продает собственный офис или автомобиль лизинговой компании
Получает финансирование до 90% стоимости офиса
Одновременно оформляет этот офис обратно в лизинг
Офис или автомобиль остается в пользовании компании на прежних условиях
Офис в собственности компании
100 млн ₽
Компания получает финансирование
от 90 млн ₽
Продолжает пользоваться этим же офисом без каких-либо изменений
Налоговые преимущества
Возврат НДС
с лизинговых платежей
Снижение налога на прибыль
за счет отнесения платежей в расходы
Амортизационные преимущества
в соответствии с законодательством
Ваша недвижимость может работать на бизнес,
а не просто стоять на балансе
Используйте активы для роста уже сегодня!
Что такое возвратный лизинг
Возвратный лизинг – вы продаёте своё имущество лизинговой компании, сразу получаете за него деньги, а потом берёте это же имущество обратно в аренду с правом последующего выкупа. То есть юридически право собственности временно переходит к лизингодателю, но фактически вы продолжаете им пользоваться. В отличие от кредита под залог: удобнее и с меньшими налогами, высокий процент одобрения
- Дополнительный севисВы получаете не только финансовую поддержку, но и дополнительные услуги от лизинговой компании.
- Простота оформленияВозвратный лизинг проще в оформлении по сравнению с другими финансовыми инструментами, например кредитом. Можно оформить за 3 дня
- Налоговые льготыОформление возвратного лизинга позволяет сократить налоговые выплаты, а именно НДС и налог на прибыль в размере до 30% от стоимости договора лизинга
- ЗащитаВаше имущество защищено от банкротства и изъятия по требованию третьих лиц, можно приобрести имущество в любой точке мира
Порядок оформления возвратного лизинга
Возвратный лизинг предлагает гибкие условия и дополнительные преимущества по сравнению с кредитом под залог имущества.
- 1 Первый шагОставьте заявку для начала процесса возвратного лизинга на сайте.
- 2 КонсультацияПолучите профессиональную консультацию от специалиста по возвратному лизингу, получите примерный расчет и подберете наиболее выгодные условия
- 3 Юридическое оформлениеПройдите процесс юридического оформления сделки, куда входит проверка документов, оценка и осмотр имущества, заключение договора.
- 4 Получите деньгиЗавершает процедур - перечисление денежных средств на ваш счет и вы продолжаете пользоваться своим имуществом
Успейшные кейсы
Возвратный лизинг упрощает финансирование и делает активы мобильными
Получение дополнительных средств
Стратегия лизинга: как преумножить и увеличить международные активы
Успешный возвратный лизинг между Москвой и Турцией
Ситуация
Клиент переехал в Турцию и решил приобрести там жилье, так как аренда оказалась невыгодной. При этом он владел квартирой в Москве, которую сдавал в аренду.
Задача
Приобрести недвижимость в Турции, не продавая квартиру в Москве.
Решение
Мы организовали сделку возвратного лизинга. Клиент получил средства, чтобы купить апартаменты в Турции, где сейчас проживает. Квартира в Москве продолжает приносить доход от аренды. По окончании договора лизинга недвижимость в Москве снова перейдет в собственность клиента.
Успешный возвратный лизинг между Москвой и Турцией
Ситуация
Клиент переехал в Турцию и решил приобрести там жилье, так как аренда оказалась невыгодной. При этом он владел квартирой в Москве, которую сдавал в аренду.
Задача
Приобрести недвижимость в Турции, не продавая квартиру в Москве.
Решение
Мы организовали сделку возвратного лизинга. Клиент получил средства, чтобы купить апартаменты в Турции, где сейчас проживает. Квартира в Москве продолжает приносить доход от аренды. По окончании договора лизинга недвижимость в Москве снова перейдет в собственность клиента.
Преодоление Ипотечных препятствий или как лизинг помог приобрести пентхаус в Казани
Как клиент обошел трудности при покупке пентхауса в Казани
Ситуация
Клиент хотел приобрести пентхаус в элитном ЖК в Казани, но столкнулся с трудностями при получении ипотеки — банки не одобряли нужную сумму. На подачу заявок в различные банки ушло более 2 месяцев.
Задача
Получить необходимую сумму для покупки недвижимости.
Решение
Мы рассмотрели и одобрили заявку на лизинг жилой недвижимости на выгодных для клиента условиях (сроком на 6 лет). На весь процесс — от подачи заявки до подписания договора — ушло всего 3 рабочих дня.
Ситуация
Клиент хотел приобрести пентхаус в элитном ЖК в Казани, но столкнулся с трудностями при получении ипотеки — банки не одобряли нужную сумму. На подачу заявок в различные банки ушло более 2 месяцев.
Задача
Получить необходимую сумму для покупки недвижимости.
Решение
Мы рассмотрели и одобрили заявку на лизинг жилой недвижимости на выгодных для клиента условиях (сроком на 6 лет). На весь процесс — от подачи заявки до подписания договора — ушло всего 3 рабочих дня.
Новый легковой автомобиль за счет спецтехники
Как клиент обошел трудности при покупке автомобиля
Ситуация
Клиент хотел приобрести новый автомобиль, но банк не одобрил покупку ни компании ни как физ лицу, на балансе компании находилась строительная техника, которая не использовалась в связи с окончанием строительства
Задача
Получить необходимую сумму для покупки легкового автомобиля.
Решение
Мы рассмотрели и одобрили заявку на лизинг автомобиля на выгодных для клиента условиях (сроком на 5 лет). На весь процесс — от подачи заявки до подписания договора — ушло всего 3 рабочих дня.
Ситуация
Клиент хотел приобрести новый автомобиль, но банк не одобрил покупку ни компании ни как физ лицу, на балансе компании находилась строительная техника, которая не использовалась в связи с окончанием строительства
Задача
Получить необходимую сумму для покупки легкового автомобиля.
Решение
Мы рассмотрели и одобрили заявку на лизинг автомобиля на выгодных для клиента условиях (сроком на 5 лет). На весь процесс — от подачи заявки до подписания договора — ушло всего 3 рабочих дня.
Условия лизинга
- Размер аванса - от 10%
- Стоимость недвижимости - от 5 млн.руб.
- Срок лизинга от 12 до 60 мес.
- Работаем с готовыми и строящимися объектами (ДДУ или ДКП)
Отзывы наши клиентов
- Очень полезная информация! Я ИП, мне отказали в кредите все баки. Теперь я понимаю, как работает возвратный лизинг. Оформила возвратный лизинг на автомобиль и купила себе квартиру в КраснодареОльга СмирноваКлиент
- Мне понравилось, что Это помогло мне принять взвешенное решение и теперь я владелец гостиничного номера на берегу Индийского океана и квартиры в Казане одовременноИван ПетровКлиент
- Хороший финансовый инструмент, всё просто и понятно. Я узнала о возвратном лизинге и сэкономила дважды: 10% годовых на лизинге, так как банк предлагал мне купить автомобиль за 25% годовых и залог давал за офис только 60% от стоимости. Лизинговая компания выдала 80% от стоимости офисаМарина ИвановаКлиент
- Очень информативно! Теперь я понимаю, что возвратный лизинг может быть выгодным решением для некоторых ситуаций. Спасибо!Сергей НиколаевКлиент
Часто задаваемые вопросы
Возвратный лизинг – это сделка, при которой вы продаёте своё имущество лизинговой компании и тут же оформляете его обратно в лизинг.
Возвратный лизинг отличается от кредита под залог имущества тем, что вы можете быстро оформить сделку и не надо множество согласований, а так же получаете дополнительный сервис, им проще воспользоваться, и после оформления возвратного лизинга сумма лизинга уменьшит налог НДС и налог на прибыль. Ставка по лизингу ниже ставки банка и сейчас составляет 15-16% годовых
Возвратный лизин позволяет получить денежные средства нецелевого характера и если вы ИП, вы можете их потратить на покупку еще одной квартиры, приобрести гостиничный номер, сдавать его в аренду и получать доход, либо потратить на инвестиции в зарубежную недвижимость
При возвратном лизинге вы продаёте своё имущество лизинговой компании, а затем оформляете его обратно в лизинг на условиях, которые вам подходят на срок от 2 до 5 лет
Какую недвижимость можно взять в лизинг? Есть ли ограничения?
Можно выделить три большие группы объектов недвижимости, которые могут выступать предметом лизинга:
Можно выделить три большие группы объектов недвижимости, которые могут выступать предметом лизинга:
- Коммерческая недвижимость — офисные помещения, торговые помещения, отдельно стоящие здания, первые этажи зданий и т. п.
- Жилая недвижимость — это могут быть квартиры, апартаменты и другие варианты.
- Автомобиль и спецтехника
Лизингополучателем может выступить ЮЛ или ИП, срок деятельности которых от 1 года и выручкой не менее 20 млн. Если по каким либо параметрам по Лизингополучателю имеются отклонения (срок деятельности, выручка), то потребуется поручительство компании с выручкой свыше 100 млн. и сроком деятельности от 1 года.
Стоимость объекта не должна превышать 20% от годовой выручки.
Для запуска процесса, рассмотрения и одобрения проекта необходим полный пакет документов, а также все правоустанавливающие документы по объекту недвижимости
Сделай свой бизнес эффективным
Подать заявку
Нажимая «Отправить», я подтверждаю согласие на обработку персональных данных и использование cookie в соответствии с Политикой обработки данных и конфиденциальности
